כרטיס מתחם 59

​

אזור מרכז העיר צפון – מזרח

כרטיס מתחם מספר: 59

תיאור מתחם


מקום :

בין הרחובות טרומפלדור, ההגנה, גולומב, שרת משה
​גוש
חלקה​
כתובת​
יח"ד​קומות​שנה​שטח חלקה למגורים במ"ר​הערות​
​8231
​138
​משה שרת 34
​1
​2
​1964
​500
​
​​8231
​137
​גולומב 20
​1
​1
​1969
​​500
​
​​8231
​136
​פורר שלום 29
​1
​1
​2007
​​500
​
​​8231
​139
​​משה שרת 36
​1
​2
​1979
​500
​
​​8231
​163
​פורר שלום 31
​1
1​​?
​​500
​
​​8231
​140
​​משה שרת 38
​2
​2
​2014
​​500
​
​​8231
​162
​פורר שלום 33
​1
​1
​2004
​505
​
​​8231
​141
​​משה שרת 40
​1
​1
​2014
​529
​
​​8231
​​​משה שרת 40 א'
​1
​2
​
​529
​
​​8231
​142
​​משה שרת 42
​​​​בבנייה
​
​​8231
​143
​טרומפלדור 46
​1
​3
​1990
​516
​
​​8231
​144
​טרומפלדור 48
​1
​2
​1982
​508
​
​​8231
​145
​טרומפלדור 50 א'
​2
​1
​1949
​554
​
​​8231
​
​טרומפלדור 50 ב'
​1
​1
​​​
​​8231
​146
​ההגנה 15
​1
​1
​1954
​554
​
​​8231
​147
​ההגנה 13
​1
​1
​1979
​501
​
​​8231
​148
​ההגנה 11
​1
​2
​1977
​​500
​
​​8231
​149
​ההגנה 9
​1
​2
​1952
​​500
​
​​8231
​150
​ההגנה 7
​1
​2
​​1952
​538
​
​​8231
​151
​ההגנה 5
​1
​1
​​1952
​521
​
​​8231
​152
​ההגנה 3
​1
​2
​1947
​​500
​
​​8231
​153
​גולומב 10
​1
​1
​1977
​508
​
​​8231
​154
​גולומב 12
​1
​1
​1979
​​500
​
​​8231
​155
​גולומב 14
​1
​2
​1964
​528
​
​​8231​
​157
​פורר שלום 28
​1
​2
​1979
​506
​
​​8231
​158
​פורר שלום 30
​1
​1
​1964
​518
​
​​8231
​159
​פורר שלום 32
​1
​1
​1947
​​500
​
​​8231
​160
​פורר שלום 34
​1
​1
​1950
​501
​
​​8231
​161
​פורר שלום 35
​1
​2
​1993
659​​
​8231
162
פורר שלום 33
1
1
2004
505

​​8231
​163
​פורר שלום 31
​1
1​
​-
516​
​
​סה"כ
​​​32
​​14,996 מ"ר *כולל שטחים לפני הפקעה​
​
נתונים אלה נלקחו מאתר GIS עירוני. יתכנו שינויים בין נתונים אלה להיתרי בניה מאושרים. בכל מקרה של אי התאמה,
עדיפים התרי הבניה המאושרים.

איפיון מתחם:

מיקום עירוני:

המתחם ממוקם בצפון מזרח העיר, בין הרחובות: טרומפלדור, ההגנה, גולומב, סמטת פורר שלום ומשה
שרת.

שטח מתחם:

כ- 15 דונם ביעוד מגורים.

יעודי קרקע מאושרים:

מגורים י' לפני נת/100/ש.

טיפוסי בינוי קיימים:

המתחם מתאפיין בבניה צמודת קרקע (עד 2 קומות), חלק מהמבנים נבנו לפני 1.1.1980​ וחלקם לאחר מכן.

מגרשים:

רובם בשטח של כ0.5 דונם.

שירותי ציבור:

גני ילדים: במתחם זה קיימות 2 כיתות גן בטווח הליכה של כ- 250 מ'. בטווח הליכה של 500 מ' קיימות
17 כיתות גן.
בתי ספר יסודיים: קיימים 5 בתי ספר בטווח ה-500 מ'. בטווח של 750 מ' יש 3 בתי ספר ממלכתיים ,2 מיוחדים ו2
ממלכתיים דתיים.
חינוך על יסודי: בטווח 1500 מ' קיימים 8 מוסדות: 2 בתי ספר ממלכתיים ,2 אקסטרנים ו4 חרדיים.
מוסדות ציבור: מרבית מוסדות הציבור בטווח מיועדים לציבור הדתי/ חרדי. שירותי בריאות: בטווח של 500 מ' אין
שירותי בריאות .שירותי דת: במתחם יש 7 בתי כנסת . קהילה: המתחם לא נהנה משירותי קהילה.

תכנון תחבורתי:

המתחם ממוקם בקרבת רחובות סוקולוב ועמק חפר המהווים צירי תנועה משמעותיים, לאורכם עוברת
תחבורה ציבורית עירונית. רחובות אלו במרחק הליכה סביר, הרחובות במתחם הינם בזכות דרך צרה.

תכנון עתידי "מהיר לעיר 2025 :

"רח' סוקולוב ועמק חפר מתוכננים לכלול נתיב העדפה לתחבורה ציבורית.

שבילי אופניים:

בהתאם לתכנית "מהיר לעיר 2025 "ותכנית האב לשבילי אופניים מתוכננים שבילי אופניים לאורך רח'
סוקולוב ועמק חפר.

הנחיות כלליות :

המתחם אינו מיועד להתחדשות בהליך של פינוי בינוי. לא תותר התחדשות לפי תמ"א 38.

1 .הנחיות תכנון:

א. האזור מאופיין בבניה צמודה קרקע, מגורים י' לפי נת/100/ש. תתאפשר התחדשות על פי תוכנית מאושרת
בלבד.
גמישות: בכפוף לאישור מהנדס העיר, לאורך הרחובות ההגנה, גולומב, טרומפלדור ומשה שרת, תתאפשר
הקלה במס' יח"ד (שב"ס) ותבחן תוספת יח"ד אחת נוספת בתוכנית מפורטת, ללא תוספת קומות.

2 .הפקעות ומימוש שטח ציבורי מאושר:

אישור תצ"ר יהווה תנאי להיתר בניה. רישום השטח הציבורי יהווה תנאי
לתעודת גמר.

3 .הפקעות מאושרות פרטניות:

א. הרחבות דרכים שאושרו במסגרת תכנית מאושרת וטרם נרשמו, יירשמו על שם העירייה.
ב. שטחים וזכויות בניה יחושבו בשלב התכנון בהתאם לשטח החלקה המעודכנת לאחר הפחתת השטח המופקע.

הנחיות חברתיות:

א. אפיון המתחם:

1 .דרגה חברתית: 1.
2 .שייכות לרובע תפעולי: צפון מזרח
3 .סוחרים: אין.

ב. הנחיות :

אין.

היטלי השבחה:

א. בתוכניות במתחם זה, יחולו היטלי השבחה על פי חוק.

הנחיות פרטניות:

אין. ​



​​​​​​​​

חזרה לראש הדף
>חזרה לראש הדף
לא חותמים לפני שלומדים!

 עורך תוכן
​
העיריה מפצירה בבעלי הנכסים להתעמק בתחום ההתחדשות העירונית, טרם חתימה על מסמך משפטי מחייב, ופועלת על מנת
לספק את כל המידע הנחוץ לשם כך.
מוזמנים ליצור קשר עם אגף להתחדשות עירונית​


פרטי התקשרות

{{title}}
{{AllDetails.FullName}}

יצירת קשר:

פרטי התקשרות

{{DepAllDetails.Name}}

יצירת קשר:

ימי ושעות קבלת קהל:

  • ימי קבלה{{DepAllDetails.ReceptionDays}}

  • ימי ושעות פעילות:

  • שעות קבלה{{DepAllDetails.ReceptionTime}}

יצירת קשר

*כוכבית הינה שדה חובה
באיזה אופן תרצה/י שנחזור אליך?

מקסימום 255 תוים. נשארו 255 תוים.

קבצים מצורפים
    לאנשי קשר