מידע לתושב- מבנים מסוכנים

רקע

808 מבנים נבנו בעיר נתניה עד סוף שנות ה-70, מרביתם לא תוחזקו במהלך השנים באופן ראוי. בשילוב תנאי האקלים המאפיינים עיר חוף, בלאי הבניינים מואץ.

הגדרה - מבנה מסוכן

על פי חוק העזר, מבנה מסוכן הוא מבנה שמהנדס מטעם העיריה בדק ומצא כי הבניין מהווה סכנה למחזיקים בו או לציבור.

פעולות העירייה

לאור הסכנה שעלולה להיגרם מאי תחזוקת מבנים ישנים פועלת עיריית נתניה במספר מישורים:

  • פעולות בהתאם לסמכויותיה בחוק עזר עירוני לנתניה (הריסת מבנים מסוכנים) תש"ך – 1960 (להלן: "חוק העזר")
  • קידום התחדשות עירונית בבניינים שנבנו עד לסוף שנות ה-70
  • קידום וסיוע שיפוצי חזיתות

על מי חלה האחריות לתחזק את הבניין?

  • חוק העזר מטיל על בעלי הדירות בבניין חובה להחזיק את הבניין במצב המבטיח את שלום המחזיקים בו ואת שלום הציבור
  • אם לבעלי דירות בניין יש יסוד סביר להניח כי הבניין עלול לסכן את המחזיקים או את הציבור, עליהם להזמין חוות דעת הנדסית מטעמם
  • ככל ותועבר פניה או חוות דעת הנדסית למהנדס העיריה, מהנדס העיריה יבצע בדיקה מטעמו

דיווח

לדיווח אודות מבנה מסוכן ניתן לפנות למוקד של עיריית נתניה 106 בדרכים הבאות:

  • שיחה למוקד 106 או למספר 09-8604400​
  • שליחת הודעת WhatsApp למספר 052-6333106
  • שליחת פנייה באתר המוקד העירוני - ע"י לחיצה על "פתיחת פנייה"
  •  דיווח למוקד 106 דרך אפליקציית "מוקד נתניה"

הידעת? 

האגודה לתרבות הדיור מעניקה שירות הנדסי ומשפטי חינם במסגרת החברות באגודה.

ניתן ליצור קשר עם מוקד סניף נתניה של האגודה לתרבות הדיור במספר הטלפון: 09-8605819/29 ​​או במייל: [email protected]

הודעה לתיקון מבנה מסוכן

מהי הודעה לתיקון מבנה מסוכן?

ככל שעל פי בדיקה של מהנדס מטעם העיריה, נמצא כי בניין מהווה סכנה למחזיקים או לציבור, רשאית העירייה לדרוש בהודעה בכתב מבעלי הבניין לבצע את העבודות להסרת המסוכנות ולנקוט אמצעי זהירות אשר יפורטו בהודעה תוך התקופה שתקבע בהודעה.

מה צריכים לעשות בעלי בניין שקיבלו הודעה על מבנה מסוכן?

  • על בעלי דירות שקיבלו הודעה על מבנה מסוכן למלא אחרי ההוראות המפורטות בהודעה
  •  אי ביצוע העבודות הנחוצות לשם הסרת המסוכנות עלול להוות עבירה, לכאורה על החוק, ויתכן וינקטו הליכים משפטיים כנגד בעלי הנכס אשר לא מילאו אחר הדרישה
  • בנוסף, ככל שבעלי הבניין לא מילאו אחר הוראות ההודעה, ובהתקיים הקריטריונים הקבועים בחוק, באפשרות העירייה לבצע את העבודות הנחוצות לשם הסרת המסוכנות ולגבות מבעלי הדירות את עלות ביצוע ההוצאות

באיזה מצב יפונה בניין מדייריו?

מקום שיקבע בחות דעת של מהנדס כי המבנה מסוכן עד כדי כך שהוא מהווה סכנה דחופה למחזיקים או לציבור (כגון: סכנת התמוטטות מידית), רשאית העירייה לצוות על פינוי המבנה המסוכן וכן על כל פעולה אחרת הנדרשת לשם הסרת המסוכנות.

איך מסירים מודעה על מבנה מסוכן?

הסרת מודעה המכריזה על המסוכנות תתבצע בתנאים הבאים:

  • ביצוע כל העבודות המפורטות בהודעה בליווי מהנדס מבנים בעל רישיון תקף מטעם בעלי הדירות
  • מסירת הצהרה של המהנדס אשר ליווה את התהליך המעיד כי אכן מולאו כל דרישות מהנדס העירייה כפי שהופיעו בהודעה
  • בחינה על ידי מהנדס מטעם מהנדס העירייה
  • מקום שתוקנו כל הליקויים תוסר המסוכנות בהודעה חתומה על ידי מהנדס העיריה

איך אפשר למנוע את הסכנה?

תחזוקה שוטפת של הבניין- מבנים מסוכנים הופכים לכאלו לעתים בעקבות הזנחה, טיפול לא נכון במבנה, תוספות בנייה לא מוסדרות ועוד. בחלק גדול מהמקרים, שמירה על טיפול נכון ותחזוקה שוטפת של הבניין יכולות למנוע סכנות והכרזה על מבנה כמסוכן, על כל המשתמע מכך.

קידום תוכנית התחדשות עירונית- בעלי דירות בבניינים שנבנו עד שנת 1980, יכולים לבחון קידום הליך התחדשות עירונית (פינוי בינוי או תמ"א 38). לפרטים ניתן לפנות לאגף התחדשות עירונית בעיריית נתניה (ליצירת קשר עם אגף התחדשות עירונית בעיריית נתניה- הקליקו כאן​)​

​שיפוץ חזיתות הבניין -  בעלי דירות בבניינים שאינם מיועדים להתחדשות עירונית בשנים הקרובות, יכולים לקדם שיפוץ חזיתות בסיוע החברה לפיתוח נתניה (חברה עירונית בבעלות העיריה).

לפרטים ניתן לפנות למחלקת חזיתות בתים בחברה לפיתוח נתניה בטלפון: 09-8854777 ו/או לעיין ​באתר האינטרנט של החברה לפיתוח נתניה. לאתר החברה לפיתוח נתניה- הקליקו כאן​

​הערה: אין במסמך זה כדי לגבור על הוראות חוק העזר.

​​​​​​

פרטי התקשרות

{{title}}
{{AllDetails.FullName}}

יצירת קשר:

פרטי התקשרות

{{DepAllDetails.Name}}

יצירת קשר:

ימי ושעות קבלת קהל:

  • ימי קבלה{{DepAllDetails.ReceptionDays}}
  • ימי ושעות פעילות:

  • שעות קבלה{{DepAllDetails.ReceptionTime}}

יצירת קשר

*כוכבית הינה שדה חובה

מקסימום 255 תוים. נשארו 255 תוים.

קבצים מצורפים