שם המרכז	טלפון	כתובת	ניווט ליעד	לפרטים נוספים
{{service.Title}}	{{service.SboxNetanyaPhoneNumber}}	{{service.SboxStreet}} {{service.SboxNetanyaHomeNumber}}	ניווט ליעד	לפרטים נוספים

כרטיס מתחם 70

אזור מרכז העיר - צפון - מזרח

כרטיס מתחם מספר: 70

מסמך זה הינו חלק מדיניות ההתחדשות העירונית. תכנון למתחם התחדשות עירונית יערך על פיו ובכפוף להנחיות שינתנו ע"י גורמי המקצוע במנהל ההנדסה. מדיניות זו אינה כובלת את שיקול דעתה של הוועדה המקומית וכל החלטה תתקבל ע"י מוסד התכנון.

תיאור מתחם

מקום: בין הרחובות דב הוז, אלקלעי, שמעון ברכה, אבנר בן נר .

מפת מתחם 70

גוש	חלקה	כתובת	יחידות דיור	קומות	שנה	שטח חלקה במ"ר	הערות
8232	409	אלקלעי 15	1	1	1957	753
8232	299	אלקלעי 17	4	2	1954	790
8232	278	אלקלעי 19	4	2	1954	855
8232	277	אלקלעי 21	4	2	1954	902
8232	256	אלקלעי 23	2	2	1963	924
		יפתח הגלעדי 26 א	2	2
		יפתח הגלעדי 26 ב	2	2
		יפתח הגלעדי 26 ג	2	2
8232	255	אלקלעי 25	2	2	1954	740
8232	234	אלקלעי 27	1	2	1954	821
8232	57	יהושע בן נון 47	3	3	1992	619
8232	58	יהושע בן נון 49	3	3	1987	520
8232	59	יהושע בן נון 51	1	1	1975	520
8232		יהושע בן נון 53	1	1	1954
8232	60	יהושע בן נון 55	2	2	1978	520
8232	61	יהושע בן נון 57	1	2	1988	520
8232	290	שמשון 3	2	1	1953	631
8232	291	שמשון 5	2	2	1959	631
8232	292	שמשון 7	1	1	1953	631
8232	293	שמשון 9	1	1	1953	631
8232	379	שמשון 11	-	-	-	1249	מקלט
8232	294	שמשון 13	2	1	1959	686
8232	295	שמשון 15	1	2	1956	686
8232	296	שמשון 17	1	2	1953	631
8232	297	שמשון 19	2	1	1953	631
8232	298	שמשון 21	1	1	1955	660
8232	279	אהוד בן גרא 22	1	1	1979	660
8232	280	אהוד בן גרא 20	1	1	1976	630
8232	281	אהוד בן גרא 18	1	2	1968	630
8232	282	אהוד בן גרא 16	1	2	1975	686
8232	283	אהוד בן גרא 14	4	2	1995	686
8232	284	אהוד בן גרא 10	1	1	1977	630
8232	285	אהוד בן גרא 8 א'	1	1	1975	630
8232		אהוד בן גרא 8 ב'	1	1	1975	-
8232	286	אהוד בן גרא 6 א'	1	1	1954	630
8232		אהוד בן גרא 6 ב'	1	1	1954
8232	287	אהוד בן גרא 4 א'	1	1	1970	630
		אהוד בן גרא 4 ב'	1	1	1970
8232	276	אהוד בן גרא 21	1	1	1975	660
8232	275	אהוד בן גרא 19	1	1	1973	660
8232	274	אהוד בן גרא 17	1	1	1975	660
8232	273	אהוד בן גרא 15	2	2	-	657
8232	272	אהוד בן גרא 13	1	2	1960	657
8232	271	אהוד בן גרא 9	1	1	1974	660
8232	270	אהוד בן גרא 7	1	2	-	660
8232	269	-	-	-	-	660
8232	268	אהוד בן גרא 3	1	1	1970	660
8232	408	אבנר בן נר 12 א-ה	5	1		755
8232	289	אבנר בן נר 14	1	1	1970	623*	חריגה מגבול החלקה
8232	288	אבנר בן נר 16	1	1	1950	668*
8232	267	אבנר בן נר ג'	1	1	1975	667*
8232	267	אבנר בן נר ב'	1	1	1975	-
8232	267	אבנר בן נר א'	1	1	1975	-
8232	266	יפתח הגלעדי 4 /אבנר בן נר 20	1	1	1975	665*
8232	265	יפתח הגלעדי 6	1	1	1958	660
8232	264	יפתח הגלעדי 8	1	1	1978	660
8232	263	יפתח הגלעדי 10	1	1	1964	660
8232	262	יפתח הגלעדי 12	2	2	1965	660
8232	378	יפתח הגלעדי 14	-	1	-	1249	גני ילדים
8232	261	יפתח הגלעדי 16	1	1	1958	657
8232	260	יפתח הגלעדי 18 א'	2	1	1969	657
8232	260	יפתח הגלעדי 18 ב'	2	1	1969	-
8232	259	יפתח הגלעדי 20	1	1	1974	660
8232	258	יפתח הגלעדי 22	1	1	1971	660
8232	257	יפתח הגלעדי 24	1	1	1974	660
8232	245	יפתח הגלעדי 1	1	2	1974	660
8232	244	יפתח הגלעדי 3	1	1	1976	664
8232	246	יפתח הגלעדי 5 א'	1	2	1969	660
8232	246	יפתח הגלעדי 5 ב'	1	1	1969	-
8232	243	יפתח הגלעדי 5 ג	2	2	1969	642
8232	247	יפתח הגלעדי 9	1	2	1968	660
8232	247	יפתח הגלעדי 7 ג	1	1	2005	-
8232	242	יפתח הגלעדי 11 א-ב'	2	2	1968	658
8232	248	יפתח הגלעדי 15	1	1	1968	660
8232	241	יפתח הגלעדי 13	2	1	1968	658
8232	249	יפתח הגלעדי 17	1	1	1979	660
8232	240	יפתח הגלעדי 19, דב הוז 32 ג'	2	1	1978	658
8232	239	יפתח הגלעדי 21	1	1	1970	-
8232	250	יפתח הגלעדי 23	1	1	1968	660
8232	238	יפתח הגלעדי 27 א'	1	1	1970	658
8232	238	יפתח הגלעדי 27 ב'	1	1	1970	-
8232	251	יפתח הגלעדי 25 א'	1	2	1949	660
8232	251	יפתח הגלעדי 25 ב'	1	2	1949	-
8232	252	יפתח הגלעדי 31 ב'	2	3	1958	660
8232	252	יפתח הגלעדי 31 א'	1	3	1958	-
8232	237	יפתח הגלעדי 29	2	2	1977	658
8232	253	יפתח הגלעדי 33 א'	1	2	1992	660
8232	-	יפתח הגלעדי 33 ב'	1	2	1969	-
8232	236	יפתח הגלעדי 35	1	1	1979	658
8232	254	יפתח הגלעדי 39	4	2	1954	660
8232	235	יפתח הגלעדי 37	2	2	1954	658
8232	268	אהוד בן גרא 3	1	1	1970	660
8232	269	-	-	-	-	660
8232	270	אהוד בן גרא 7	1	2	2002	660
8232	271	אהוד בן גרא 9	1	1	1970	660
8232	276	אהוד בן גרא 21	1	1	1975	660
8232	275	אהוד בן גרא 19	1	1	1973	660
8232	274	אהוד בן גרא 17	1	1	1975	660
8232	273	אהוד בן גרא 15	2	2	1976	657
8232	272	אהוד בן גרא 13	1	2	1960	657
8232	279	אהוד בן גרא 22	1	1	1979	660
8232	280	אהוד בן גרא 20	1	1	1976	630
8232	281	אהוד בן גרא 18	1	2	1968	630
8232	282	אהוד בן גרא 16	1	2	1975	686
8232	283	אהוד בן גרא 14	4	2	1995	686
8232	284	אהוד בן גרא 10	1	1	1977	630
8232	285	אהוד בן גרא 8 א'	1	1	1975	630
8232	285	אהוד בן גרא 8 ב'	1	1	1975	-
8232	286	אהוד בן גרא 6 א'	1	1	1954	630
8232	286	אהוד בן גרא 6 ב'	1	1	1954	-
8232	287	אהוד בן גרא 4 א'	1	1	1970	630
8232	-	אהוד בן גרא 4 ב'	1	1	1970	-
8232	290	שמשון 3	2	1	1953	631
8232	291	שמשון 5	2	2	1959	631
8232	292	שמשון 7	1	1	1953	631
8232	293	שמשון 9	1	1	1953	631
8232	379	שמשון 11	-	-	-	1249	מקלט
8232	294	שמשון 13	2	1	1959	686
8232	295	שמשון 15	1	2	1956	686
8232	296	שמשון 17	1	2	1953	631
8232	297	שמשון 19	2	1	1953	631
8232	298	שמשון 21	1	1	1955	660
8232	52	דב הוז 12 א-ב	2	3	1983	619*
8232	53	דב הוז 14 א-ב	2	3	1984	520*
8232	54	דב הוז 16 א-ב	2	2	1992	458
8232	546	דב הוז 18 א-ב	2	3	1997	520*
8232	56	דב הוז 20 א-ב	2	3	2004	660
8232	222	דב הוז 22	2	1	2020	653
8232	223	דב הוז 24	2	1	1958	653
8232	224	דב הוז 26	1	1	1983	682
8232	225	דב הוז 28	1	1	1975	659
8232	226	דב הוז 30	1	1	1959	659
8232	227	דב הוז 32 ב'	2	1	1974	642
8232	227	דב הוז 32 א'	2	1	1974	-
8232	228	דב הוז 34 א'	1	3	1972	642
8232	229	דב הוז 36	1	2	1981	659
8232	230	דב הוז 38	2	2	1975	659
8232	231	דב הוז 40	1	2	1970	659
8232	232	דב הוז 42	2	2	1954	659
8232	233	דב הוז 44 /אלקלעי 29	4	2	1954	815
8232	383					6217	שצ"פ גן ברכה
8232	387					4460	דרך, שביל ומעברים
8232	384, 411, 410					6349	מגרשי שב"צ. גינה קהילתית, בתי כנסת, מתנ"ס נאות הרצל ואתר ספורט
סך הכל			200 יחידות דיור			92,750 מ"ר *לא כולל שטחים לפני הפקעה

איפיון מתחם

מיקום עירוני

צפון מזרח העיר בין הרחובות דב הוז, אבנר בן נר, שמעון ברכה, אלקלעי. בתוך המתחם עוברים הרחובות יפתח הגלעדי, אהוד בן גרא, שמשון.

שטח מתחם

כ- 93 דונם.

יעודי קרקע מאושרים

מגורים י' לפי נת/100/ש/1, אזור מגורים מיוחד, שביל, דרך קיימת/אושרת, דרך מוצעת, שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח, מסחר לפי נת/4/500/ א, אזור מגורים מיוחד ושביל לפי נת/4/500/ ג.

טיפוסי בינוי קיימים

מרבית המבנים ותיקים בגובה 1-2 קומות, וכוללים 1-2 יחידות דיור בבניה צמודת קרקע.

מגרשים

מרבית המגרשים בשטח של כ-660 מ"ר.

שירותי ציבור

גני ילדים: במתחם זה קיימות 4 כיתות גן בטווח הליכה של כ- 250 מ'. בטווח הליכה של 500 מ' קיימות 7 כיתות גן. בתי ספר יסודיים: בטווח של 500 מ' קיים מוסד אחד מיוחד. בטווח של 750 מ' קיימים 7 מוסדות: אחד ממלכתי, 2 ממלכתיים דתיים, 2 מיוחדים, 2 חרדיים. חינוך על יסודי: בטווח של 1500 מ' קיימים 9 מוסדות: 2 ממלכתיים, 3 חרדיים, 2 ממלכתיים דתיים, 2 פרטיים. בריאות: המתחם לא נהנה משירותי בריאות בטווח 500 מ'. בתי כנסת: בתי כנסת רבים בטווח הליכה של 250- 500 מ'. קהילה: בטווח 500 מ' קיימים מועדוניות, מועדוני גמלאים, סניף תנועות נוער, מרכז לנוער, מרכז הורים וילדים, ספריה, 2 מתנ"סים.

תכנון תחבורתי

המתחם משורת בצורה לא מיטבית בתחבורה ציבורית. רחוב הרב ריינס ממוקם במרחק הליכה של 200-550 מ' ובו עוברת תחבורה ציבורית.

תכנון עתידי "מהיר לעיר 2025": רחוב הרב ריינס מתוכנן לכלול נתיב העדפה לתחבורה ציבורית.

שבילי אופניים: בהתאם לתכנית "מהיר לעיר 2025" מתוכנן שביל אופניים ברחוב הרב ריינס.

הנחיות כלליות

המתחם אינו מיועד להתחדשות בהליך של פינוי בינוי או תמ"א 38. ככלל יותרו שיפוצי חזיתות ובניה על פי תוכנית מאושרת.

הנחיות תכנון

מיועד לבנייה על פי תוכנית מאושרת.

הפקעות ומימוש שטח ציבורי מאושר

אישור תצ"ר יהווה תנאי להיתר בנייה. רישום השטח הציבורי יהווה תנאי לתעודת גמר.

הפקעות מאושרות פרטניות

הרחבות דרכים שאושרו במסגרת תכנית מאושרת וטרם נרשמו, יירשמו על שם העירייה.
שטחים וזכויות בנייה יחושבו בשלב התכנון בהתאם לשטח החלקה המעודכנת לאחר הפחתת השטח המופקע.