בעלי עניין:

יוזם/מגיש:

הוועדה המקומית לתכנון ובניה

עורך/מתכנן ראשי:

מזור פירשט אדריכלים

כתובות:

שכונה: רמת ידין

מטרת התכנית:

מסמך מדיניות לתת מתחם 6א' בהתאם להוראות סעיף 4 לתכנית המתאר הכוללנית נת/2035.

חוות דעת

הערות בדיקה

נת/2035 - תכנית מתאר כוללנית לעיר נתניה הופקדה בתאריך 06/08/2021.
סעיף 4.1.1 א' בהוראות התכנית קובע כי תנאי להגשת תכנית מפורטת יהיה עריכת מסמכי מדיניות לתת מתחם שלם.
מטרת הדיון הינה אישור הועדה המקומית למסמך מדיניות של תת מתחם 6א'.

שטח המתחם כ-804.5 דונם.
גבולות:
מצפון- תת מתחם 5א - גבעת הפרחים
ממזרח- דרך ארצית, כביש 2
ממערב - שד' בן צבי ומתחם נאות שקד
מדרום - תת מתחם 6ד - אגם ג', שכונת פארק המדע

יעודי קרקע עפ"י נת/2035: מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, חזית מסחרית והנחיות להתחדשות עירונית.
תבניות בניה עפ"י נת/2035: בניה של עד 4 קומות ועד 10 קומות למעט אזורים המיועדים להתחדשות עירונית עד 40 קומות.

מסמך המדיניות מחלק את תת מתחם 6א ל-17 מבננים וקובע:
1. הוראות בינוי לכל מבנן
2. רשת תנועה ומטלות תנועתית
3. רשת שבילי אופניים והולכי רגל
4. הפרשות לצורכי ציבור
5. סוג ההתחדשות והתנאים לכל מבנן

החלטות

לאשר את המדיניות בכפוף:

1. המדיניות תפורסם באתר האינטרנט של הועדה המקומית לתקופה של 30 יום.
2. ככל ויתקבלו הערות, תשוב ותדון הוועדה במסמך לאור ההערות.
3. ככל ולא יתקבלו הערות, המסמך מאושר כמסמך מדיניות לתת מתחם 6א' בהתאמה להוראות נת/2035.

הצבעה

בעד:

עו"ד אדיר בנימיני, בשארי דניאל, חדד חגי, הרב לוי משה, ביטון יוסף, פישמן גרש, ציפורה קפל, אורגד אהרון

נגד:

רן אלוש, מולנר טלי

נעדרו:

4 חברים

נוכחות

חברים:

עו"ד אדיר בנימיני, בשארי דניאל, חדד חגי, הרב לוי משה, רן אלוש, ביטון יוסף, פישמן גרש, מולנר טלי, ציפורה קפל, אורגד אהרון

ת. סטטוטוריים

ארז טל, אמיר חיל, עו"ד

סגל הועדה המקומית

אולה בליינס, הדס מדליה גבע, ציונה הופמן, טליה בר-ניב - מנהלת מחלקת תב"ע, אירנה לוי, מירי אלגרבלי, רחל גלעדי מזכירת מחלקת מזכירות הוועדה, אלבירה גולדשטיין בן-יוסף, חופית לנגלבן קורן - מנהלת מחלקת תכנון עיר, אלינה רויטמן גמליאל - מחלקת עיצוב עיר, אלה פרידמן מנהלת מחלקת עיצוב עיר, רונאל אברמוב - מחלקת עיצוב עיר, יפעת טבג'ה - מנהלת מינהלת התחדשות עירונית שכונתית