בעלי עניין:

יוזם/מגיש:

הוועדה המקומית לתכנון ובניה נתניה

עורך/מתכנן ראשי:

עיריית נתניה מחלקת תכנון עיר

בעלים:

פרטיים ועירית נתניה

כתובות:

שכונה:

גושים חלקות

גושים חלקות

גוש	גוש נוסף	בשלמות	מחלקה	עד חלקה	בשלמות	סטטוס
8233		כן	389	389	כן
8266		כן	1	1	כן
8266		כן	116	116	כן
8266		לא	117	117	לא
8266		לא	119	119	לא
8266		כן	120	120	כן
8266		לא	121	121	לא
8266		כן	123	123	כן
8266		כן	125	125	כן
8285		כן	13	13	כן
8285		כן	15	16	כן

מטרת התכנית:

מסמך מדיניות לתת מתחם 2ב'1 בהתאם להוראות סעיף 4 לתכנית המתאר הכוללנית נת/2035.

חוות דעת

הערות בדיקה

תכנית נת/2035 - תכנית מתאר כוללנית לעיר נתניה הופקדה בתאריך 06/08/2021.
סעיף 4.1.1 א' בהוראות התכנית קובע כי תנאי להגשת תכנית מפורטת יהיה עריכת מסמכי מדיניות לתת מתחם שלם.
מטרת הדיון הינה אישור הוועדה המקומית למסמך מדיניות של תת מתחם 2ב'1.
מצורף לסדר היום עיקרי המסמך.
שטח תת המתחם: כ-67 דונם.
גבולות:
מצפון - רחוב יחיאל פינס
ממזרח - רחוב מינץ בנימין
ממערב - רחוב רזיאל
מדרום - רחוב הרצל

יעודי קרקע עפ"י נת/2035: מגורים, מסחר ותעסוקה, וסימון חזית מסחרית לאורך רחוב הרצל.
תבניות בניה עפ"י נת/2035: בניה עד גובה 10 קומות בבנייה ללא התחדשות עירונית.

מסמך המדיניות מחלק את תת מתחם 2ב'1 ל-6 תתי מתחמי תכנון כמפורט:

אזורי התערבות
1 - מתחם כללית
2 - מתחם בית העירייה
3 - מתחם בזק
5 - מתחם מד"א

אזורים ללא התערבות
4 - מתחם מגורים (התערבות חלקית)
6 - מתחם בית המשפט

החלטות

1. המדיניות תפורסם באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתקופה של 30 יום.
2. ככל ויתקבלו הערות, תשוב ותדון הוועדה במסמך לאור ההערות.
3. ככל ולא יתקבלו הערות, המסמך מאושר כמסמך מדיניות לתת מתחם 2ב'1 בהתאמה להוראות נת/2035.

הצבעה

בעד:

עו"ד אדיר בנימיני, שירי חגואל סיידון, ביטון יוסף, פישמן גרש

נמנע:

בשארי דניאל, רן אלוש

נעדרו:

1 חברים

נוכחות

חברים:

עו"ד אדיר בנימיני, שירי חגואל סיידון, ביטון יוסף, בשארי דניאל, רן אלוש, פישמן גרש

נציגים:

קטי קרן, שאול אדם

ת. סטטוטוריים

ארז טל, אמיר חיל, עו"ד

סגל הועדה המקומית

טליה בר-ניב - מנהלת מחלקת תב"ע, מ. רובין, רחל גלעדי מזכירת מחלקת מזכירות הוועדה, מירי אלגרבלי, אלבירה גולדשטיין בן-יוסף, אירנה לוי, חופית לנגלבן קורן - מנהלת מחלקת תכנון עיר, אלינה רויטמן, אורטל סיום